خانه پیش‌ ساخته

خانه‌ پیش‌ساخته (ماژولار یا پانلی) به سازه‌‌هایی اطلاق می‌شود که بیشتر زمان ساخت و ساز آن توسط متریال پیش ساخته در کارخانه تولیدی سپری شده است. اما سوال اینجاست که هدف ساخت این نوع سازه‌‌ها چیست؟ زمان تحویل بسیار کوتاه‌تر و کنترل کیفیت بالاتر. تحلیل‌های انجام شده نشان می‌دهد روش‌های ساخت و ساز ماژولار می‌توانند کل زمان پروژه را ۲۰ تا ۵۰ درصد کاهش دهند و در شرایط مناسب، تا ۲۰ درصد صرفه‌جویی هزینه‌ای ایجاد کنند. علاوه بر سرعت، مزیت دیگر کاهش هدررفت مصالح و مدیریت بهتر انرژی در طول عمر ساختمان است که هم در گزارش‌های صنعتی و هم در مطالعات دانشگاهی تأیید شده است. در ادامه به معرفی انواع ساختمان‌های پیش ساخته و قیمت این سازه می‌پردازیم.

 کلمه prefabricated مانند کلمه (مدولا) یک اصطلاح صنعتی نیست و امروزه استفاده از اصطلاح خانه‌‌های پیش ساخته بیشتر اشاره به سبک طراحی این نوع ساختمان‌ها دارد. در ادامه به انواع رایج خانه‌ای پیش ساخته و نوع متریالی که در ساخت آن استفاده می‌شود، اشاره می‌کنیم.

خانه پیش ساخته پانلی یکی از متداول‌ترین و کارآمدترین انواع ساختمان‌های پیش‌ساخته است که بر پایه‌ی فناوری ساندویچ پانل طراحی می‌شود. این سیستم، ترکیبی از سرعت بالا، وزن سبک و عایق‌بندی حرارتی و صوتی عالی را ارائه می‌دهد و به همین دلیل در پروژه‌های مسکونی، ویلایی، اداری، و حتی صنعتی به‌طور گسترده استفاده می‌شود.

در این نوع خانه پیش ساخته، دیوارها، سقف‌ها و گاهی کف سازه از پانل‌هایی تشکیل می‌شوند که در کارخانه تولید شده و سپس در محل پروژه با اتصالات دقیق مونتاژ می‌گردند. این مدل خانه‌های پیش ساخته جز پرطرفدارترین در ساخت‌های مدولار هستند.

خانه پیش ساخته ماژولار سه‌بعدی نسل جدیدی از روش‌های صنعتی‌سازی در معماری و ساختمان است که طی سال‌های اخیر در کشورهای پیشرفته مانند ژاپن، آلمان، کانادا و انگلستان به‌طور گسترده مورد استفاده قرار گرفته است. این فناوری با هدف افزایش سرعت، دقت، و بهره‌وری انرژی در ساخت‌وساز توسعه یافته و به تدریج جایگزین شیوه‌های سنتی می‌شود. در سیستم ماژولار سه بعدی هر واحد به‌صورت کامل در کارخانه ساخته می‌شود؛ این ماژول شامل دیوارها، سقف، کف، عایق‌کاری، پنجره‌ها، لوله‌کشی، سیم‌کشی، و حتی کف‌پوش و کابینت است. سپس این ماژول‌ها با جرثقیل به محل پروژه منتقل شده و مانند بلوک‌های لگو روی فونداسیون یا قاب اصلی نصب می‌شوند.

خانه پیش ساخته کانتینری از بازطراحی و تبدیل کانتینرهای حمل‌ونقل دریایی یا ساخت ماژول‌های مشابه با همان ابعاد استاندارد (مثلاً 20 فوت و 40 فوت) ایجاد می‌شود. این کانتینرها معمولاً از فولاد مقاوم در برابر خوردگی ساخته شده‌اند و برای تحمل بارهای سنگین طراحی شده‌اند، بنابراین استحکام بالایی دارند.

از ویژگی‌های این نوع سازه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• اسکلت فلزی سبک (LGS یا پروفیل قوطی)

• دیوارها و سقف از ساندویچ پانل عایق‌دار

• قابلیت اتصال چند واحد به‌صورت مدولار

• کف با تیرک‌های فولادی و پوشش تخته چندلایه ضدآب

• سیستم تراز شونده برای نصب سریع در هر زمینی

عایق‌بندی حرارتی و صوتی عالی

ساندویچ پانل‌ها با هسته‌ی فومی یا پشم‌سنگ، میزان انتقال حرارت را به‌طور چشمگیری کاهش می‌دهند. این موضوع مصرف انرژی برای سرمایش و گرمایش را تا ۳۰٪ کاهش می‌دهد.

وزن بسیار سبک

وزن ساندویچ پانل دیواری معمولاً بین ۸ تا ۱۲ کیلوگرم بر مترمربع است، در حالی‌که دیوار آجری حدود ۲۵۰ کیلوگرم بر مترمربع وزن دارد. این کاهش وزن باعث کاهش فشار بر فونداسیون و مقاومت بهتر در برابر زلزله می‌شود.

سرعت اجرای بالا

در یک پروژه‌ی ۵۰ متری، نصب کامل دیوار و سقف با پانل‌ها می‌تواند در کمتر از یک هفته انجام شود. اتصالات نر و مادگی و پیچ‌های خودکار گالوانیزه، نصب را دقیق و سریع می‌کنند.

مقاومت در برابر شرایط محیطی

به‌دلیل پوشش رنگ الکترواستاتیک و هسته عایق مقاوم به رطوبت، این سازه‌ها برای مناطق مرطوب (مثل شمال ایران) یا مناطق گرم و خشک مناسب هستند.

نگهداری آسان و دوام بالا

سطوح پانل در برابر قارچ، کپک، زنگ‌زدگی و پوسیدگی مقاوم‌اند و تمیز کردن آن‌ها ساده است. عمر مفید این سیستم در شرایط نگهداری معمولی بین ۳۰ تا ۵۰ سال تخمین زده می‌شود.

سازه‌های پیش‌ساخته فقط محدود به خانه‌های مسکونی یا ویلاهای کوچک نیستند. این فناوری مدرن امروزه در بسیاری از صنایع و پروژه‌های بزرگ دنیا جایگزین روش‌های سنتی ساخت‌وساز شده است. به لطف سرعت بالا، کیفیت کنترل‌شده، و هزینه‌ی ساخت پایین‌تر، ساختمان پیش‌ساخته به یکی از چندمنظوره‌ترین گزینه‌ها برای کاربردهای تجاری، اداری، آموزشی، صنعتی و حتی نظامی تبدیل شده است.

خانه پیش ساخته ۵۰ متری یکی از محبوب‌ترین و پرفروش‌ترین متراژها در بازار ساختمان‌های پیش‌ساخته ایران است. این متراژ ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، ویلاهای شخصی، خانه‌های روستایی، یا اقامتگاه‌های گردشگری است. ابعاد ۵۰ متر مربع تعادلی کامل میان هزینه ساخت، سرعت اجرا و فضای کافی ایجاد می‌کند.

قیمت‌ها بر اساس میانگین بازار ایران در زمستان سال ۱۴۰۴ و بسته به نوع مصالح، سیستم سازه، عایق و سطح امکانات، تخمین زده شده‌است.

نوع سازه	قیمت هر متر مربع (تومان)	قیمت کل حدودی (۵۰ متر)	توضیحات
خانه پانلی (ساندویچ پانل PU)	۱۲,۵۰۰,۰۰۰ تا ۱۵,۵۰۰,۰۰۰	۱۵,۵۰۰,۰۰۰ ۶۲۵ تا ۷۷۵ میلیون	اقتصادی، سریع و مقاوم در برابر رطوبت
خانه فولادی سبک (LGS)	۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تا ۱۸,۵۰۰,۰۰۰	۷۵۰ تا ۹۲۵ میلیون	کیفیت بالا، عمر مفید ۵۰ سال، ضد زلزله
ماژولار سه‌بعدی	۱۸,۰۰۰,۰۰۰ تا ۲۲,۰۰۰,۰۰۰	۹۰۰ تا ۱.۱ میلیارد	لوکس، پیش‌ساخته کامل با تجهیزات داخلی
خانه کانتینری یا پرتابل	۱۳,۰۰۰,۰۰۰ تا ۱۷,۰۰۰,۰۰۰	۶۵۰ تا ۸۵۰ میلیون	قابل حمل، نصب سریع، مناسب ویلا و دفتر

نوع سازه	قیمت هر متر مربع (تومان)	قیمت کل حدودی (۶۰ متر)
خانه پانلی (ساندویچ پانل PU)	۱۲,۵۰۰,۰۰۰ تا ۱۵,۵۰۰,۰۰۰	۷۵۰ تا ۹۳۰ میلیون
خانه فولادی سبک (LGS)	۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تا ۱۸,۵۰۰,۰۰۰	۹۰۰ تا ۱.۱ میلیارد
ماژولار سه‌بعدی	۱۸,۰۰۰,۰۰۰ تا ۲۲,۰۰۰,۰۰۰	۱.۰۸ تا ۱.۳ میلیارد
خانه کانتینری یا پرتابل	۱۳,۰۰۰,۰۰۰ تا ۱۷,۰۰۰,۰۰۰	۷۸۰ تا ۱.۰۲ میلیارد

خانه‌های پیش ساخته کانتینری و پرتابل نماد معماری انعطاف‌پذیر و مدرن هستند. این خانه‌ها با ترکیب استحکام بالا، سرعت نصب، هزینه پایین و قابلیت جابه‌جایی، گزینه‌ای عالی برای پروژه‌های کوتاه‌مدت یا مناطق با محدودیت زمانی محسوب می‌شوند.

اگر به دنبال ساخت ویلا، دفتر کار یا اقامتگاه موقت با هزینه مناسب هستید، خانه پیش ساخته پانلی بهترین انتخاب است. با طراحی حرفه‌ای و عایق‌کاری مناسب، این خانه‌ها می‌توانند نه‌تنها موقت، بلکه خانه‌ای دائمی و زیبا باشند. برای کسب اطلاعات بیشتر و سفارش این نوع سازه می‌توانید با کارشناسان ما در تماس باشید.